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关于调整二手房住房公积金贷款政策的通知
发布时间:2013-08-06  稿件来源:  作者:  浏览次数: 24849

关于调整二手房住房公积金贷款政策的通知

青房资管[2013]22

 

各受委托银行、中心各科室:

    为进一步满足职工二手房住房公积金贷款需求,加快贷款发放速度,经研究决定调整二手房住房公积金贷款政策和流程,实行贷款预审制,现将有关事宜通知如下:

一、二手房住房公积金贷款政策

1、房龄。二手房贷款申请人所购二手房房屋竣工使用年限由原来近十年调整为近十五年。贷款期限加所购房屋房龄不超过三十年。

2、流程。二手房住房公积金贷款由房屋购买方先办理所购房屋产权过户手续再申请住房公积金贷款,调整为房屋买卖双方签订二手房《房屋买卖契约》后,房屋购买方即可向省住房资金管理中心(以下简称省中心)申请住房公积金贷款资格审查。

二、二手房住房公积金贷款办理程序

1、房屋买卖双方签订二手房《房屋买卖契约》后,房屋购买方即可按有关要求填写《青海省职工住房公积金贷款申请审批表》,提供《房屋买卖契约》原件、身份证明、婚姻证明、未过户《房屋产权证》、《土地使用权证》原件及复印件和其他相关资料,提交受委托银行进行住房公积金贷款资格初审。

2、受委托银行将初审合格后的借款申请人贷款资料报省中心审批通过后,借款申请人持过户到本人名下的《房屋产权证》和《土地使用权证》,同受委托银行签订《个人住房公积金借款合同》,办理房产抵押、土地登记和公证等手续。

3、受委托银行将住房公积金贷款资料装订成册交省中心归档,省中心按规定程序向借款人发放住房公积金贷款。

三、其他相关规定

1、在住房公积金贷款预审批过程中,中心认定房产需要评估的,由住房公积金借款人负责与受委托银行商定房屋评估相关事宜;

2、本《通知》由青海省住房资金管理中心负责解释;

3、本《通知》自下发之日起执行。

 

 

 

二〇一三年八月六

 

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