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海北州住房公积金管理中心2017年年度报告
发布时间:2018-04-02  稿件来源:  作者:  浏览次数: 218

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将海北州住房公积金2017年年度报告公布如下:   

    一、机构概况

   (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2017年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:1、审核2017年度归集使用计划;2、审议年度报告以及是否增加中国农业银行海晏县支行办理归集业务。

   (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属海北州住房和城乡建设局的公益一类事业单位,设3个科,从业人员12人,其中,在编10人,非在编2人。       

    二、业务运行情况

   (一)缴存:2017年,新开户单位16家,实缴单位587家,净增单位12家;新开户职工0.14万人,实缴职工1.57万人,净增职工0.12万人;缴存额3.12亿元,同比增长18.63 %。2017年末,缴存总额21.47亿元,同比增长17 %;缴存余额8.84亿元,同比增长7.15%。

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,比上年增加(减少)0家。

   (二)提取:2017年,提取额2.53亿元,同比增长18.22 %;占当年缴存额的81.09%,比上年减少0.28个百分点。2017年末,提取总额12.63亿元,同比增长25.05%。

   (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

    2017年,发放个人住房贷款1120笔3.77亿元,同比分别增长37.76 %、57.08%。

    2017年,回收个人住房贷款1.64亿元。

    2017年末,累计发放个人住房贷款11015笔17.73亿元,贷款余额8.03亿元,同比分别增长11.32%、27.01%、36.1 %。个人住房贷款余额占缴存余额的90.84 %,比上年增加19.32个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行2家,比上年增加(减少)0家。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

   (四)购买国债:

   (五)融资:2017年,融资0.1亿元,归还0.1亿元。2017年末,融资总额 0.1亿元,融资余额0亿元。

   (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款0.79亿元。其中,活期0.13亿元,1年(含)以下定期0.66亿元。

   (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.84%,比上年增加19.32个百分点。

    三、主要财务数据

   (一)业务收入:2017年,业务收入3293.12万元,同比增长10.12%。存款利息1100.38万元;委托贷款利息2191.64万元,其他1.10万元。

   (二)业务支出:2017年,业务支出1946.01万元,同比下降10.48%。支付职工住房公积金利息1774.67万元,归集手续费97.28万元,委托贷款手续费72.03万元,其他2.03万元。

   (三)增值收益:2017年,增值收益1347.11万元(不含上年增值收益本年调整额2819.73万元),同比增长64.96%。增值收益率1.59%,比上年增加0.59个百分点。

   (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金802.66万元,提取管理费用215万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金329.45万元,上年末未分配增值收益2819.73万元(全部分配到城市廉租住房建设补充资金,本年共计增加城市廉租住房建设补充资金3149.18万元)。

    2017年,上交财政管理费用215万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金525万元。

    2017年末,贷款风险准备金余额3998.51万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3404.18万元。

   (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出227.94万元,同比增长20.83%。其中,人员经费204.58万元,公用经费10.85万元,专项经费12.51万元。

    四、资产风险状况

   (一)个人住房贷款:2017年末,无个人住房贷款逾期额。

    个人贷款风险准备金按 贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金802.66万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额3998.51 万元,占个人住房贷款余额的4.98 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

   (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:

   (三)历史遗留风险资产:

    五、社会经济效益

   (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长2.09%、8.28%和18.63%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占87.1%,国有企业占5.62%,城镇集体企业占1.02%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.41%,民办非企业单位和社会团体占2.85%,其他占0%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占80.98%,国有企业占12.89%,城镇集体企业占1.51%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.94%,民办非企业单位和社会团体占0.68%,其他占0%;中、低收入占99.98%,高收入占0.02%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占50.88%,国有企业占18.64%,城镇集体企业占14.93%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.89%,民办非企业单位和社会团体占2.66%,其他占0%;中、低收入占100%,高收入占0%。

   (二)提取业务:2017年,0.52万名缴存职工提取住房公积金2.53亿元。

    提取金额中,住房消费提取占81.14 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占49.72%,偿还购房贷款本息占31.01%,租赁住房占0.2%,其他占0.21%);非住房消费提取占18.86%(离休和退休提取占9.68%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.32%,户口迁出本市或出境定居占1.16%,其他占6.7%)。

    提取职工中,中、低收入占99.99%,高收入占0.01%。

   (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房13.08万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为74%,比上年减少2.62个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3923.28万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.91%,90-144(含)平方米占81.79%,144平方米以上占8.3%。购买新房占91.79%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占8.21%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占26.07%,双缴存职工申请贷款占73.75%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0.18%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占32.32%,30岁-40岁(含)占38.13%,40岁-50岁(含)占25.98%,50岁以上占3.57%;首次申请贷款占65.63%,二次及以上申请贷款占34.37%;中、低收入占99.02%,高收入占0.98%。

    2.异地贷款:2017年,发放异地贷款58笔1365.1万元。2017年末,发放异地贷款总额1968.8万元,异地贷款余额1764.21万元。

    3.公转商贴息贷款:

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:

   (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为186.54%,比上年增加31.03个百分点。

    六、其他重要事项

   (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

    根据《海北州机构编制管理办公室关于确定海北州住房公积金管理中心事业单位类别的通知》(北编办发〔2017〕52号),2017年6月16日起海北州住房公积金管理中心事业单位类别由原来自收自支事业单位变更为公益一类事业单位;

    新增中国农业银行海晏县支行作为委托银行,并于2017年5月2日开办海晏县住房公积金归集、提取业务。

   (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

    2017年,海北州住房公积金管理中心严格执行住房公积金各项政策,严格执行《关于规范和阶段性降低住房公积金缴存比例的意见》的通知(青建房【2016】139号)的文件要求,基数调整限额为不得超过我省统计部门公布的上一年度社会平均工资的3倍;缴存比例确定为在5%-12%之间。 

    2017年个人住房贷款最高额度为50万,对信用状况良好,有住房需求的职工,在最高额度的基础上可上浮20%。

    2017年严格按人民银行规定的住房公积金存贷款利率执行。

   (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

    服务平台更完善。开通12329微信服务平台等服务体系,让缴存职工足不出户体验公积金便利。通过绑定缴存职工个人账号,利用微信公众号发布公积金电子缴存、贷款等账单,实时告之缴存、贷款情况。2017年4月,异地转移接续平台正式接通,实现资金在行业系统内流转,转移接入时间短、效率高,避免职工在转入地和转出地往返奔波。

   (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

启动公积金综合业务系统“双贯标”,建设住房公积金与受托银行金融合作结算平台,做到公积金提取即时办结、资金结算实时到账,提高公积金金融服务效率。

   (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

    2017年,我中心被海北州人民政府授予“2017年度优秀窗口单位”称号;2017年11月,苏玉婷同志被海北州直属机关工委授予“党员示范岗”称号。

   (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

   

   (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

   

   (八)其他需要披露的情况。

    海北州住房公积金管理中心加强对委托银行的考核,并于2017年6月底和12月底依次对辖内各委托银行进行了2017上年度和2017下年度金融委托业务考核,从而更加规范办理公积金业务,提高银行窗口人员的服务质量,完善住房公积金委托业务承办机制,进一步提升全州住房公积金业务水平。 

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