青海住房公积金
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住房公积金提取业务操作规程
发布时间:2018-12-11  稿件来源:  作者:  浏览次数: 1641

第一条 为加强住房公积金管理工作,规范住房公积金提取管理行为,防范提取风险,根据国务院《住房公积金管理条例》及有关政策,结合本省实际,制定本规程。

第二条 本操作规程适用于西宁住房公积金管理中心省直分中心(以下简称“省直分中心”)住房公积金提取业务管理。

第三条 省直分中心负责提取个人住房公积金审核和管理工作。住房公积金提取业务采用直联结算方式支付。

第四条 职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:

(一)租赁自住住房;

(二)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(三)偿还自住住房贷款本息;

(四)完全丧失劳动能力或与单位终止劳动关系;

(五)退休;

(六)职工死亡、被宣告死亡;

(七)职工在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系;

(八)出境定居;

(九)职工患重大疾病;

(十)职工缴纳购房配套支出费用;

(十一)支付自住住房物业费。

第五条 职工在职期间死亡或被宣告死亡的,其法定继承人或者受遗赠人可以依照《继承法》申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。

第六条 符合本规定第四条第(二)项中的“购买自住住房”用途、(三)、(十)项规定的情形可以提取本人、配偶及父母、子女名下的住房公积金。

第七条 职工符合本规定的提取条件但有未还清个人住房公积金贷款的,住房公积金只允许优先偿还个人住房公积金贷款本息。

第八条 职工有下列情形之一的,不得提取住房公积金:

(一)住房公积金账户被依法查封、冻结的;

(二)以赠与、继承等方式取得具有房屋所有权的自住住房的;

(三)不在本规定第四条规定范围之内的其他情形。

第九条 职工提取住房公积金的额度,分别按照以下规定办理:

(一)经房地产行政管理部门网上登记备案的商品房(含异地商品房)、拆迁房、集资房、经济适用房、保障房提取提取时限为合同签订之日起3年内有效,二手房过户后的契税发票3年内有效,符合提取条件的,提取额度为公积金账户余额百位以上。

(二)职工购买自住住房且无住房公积金贷款的,可根据具体情况同时提取职工本人、配偶或父母、子女名下的住房公积金,但提取总额不得超过该房屋总价款。

(三)职工偿还自住住房购房贷款还款1个月后,可以提取本人、配偶或父母、子女名下住房公积金账户内存储余额,提前部分或提前一次性偿还购房贷款本息,但提取总额不得超过贷款余额。

(四)职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。夫妻双方每月提取额最高不得超过西宁地区保障性住房月平均租金水平,可选择按月提取或按月合并计算提取每年房租。

(五)职工符合本规定第四条第(四)、(五)、(六)、(七)、(八)项规定的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

第十条 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的法定继承人、法定受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额同时注销职工个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的,其住房公积金账户余额转入住房公积金增值收益。

第十一条 职工符合重大疾病提取条件的,提取总额为提取人全年月缴存额。每年提取一次。

第十二条 职工符合下列提取条件,应携带本人身份证原件,并根据下列提取情形提供相关所需资料至省直分中心提取经办网点申请办理。如需提取配偶住房公积金的还需提供配偶身份证和结婚证原件。如委托代办,还需提供代办人身份证原件。

1、购买商品房(含异地商品房)

(1)经房地产行政管理部门网上登记备案的商品房买卖合同原件(提取时限为购房合同签订日起3年内有效)

(2)开发商账户名称、账号、开户银行或提取人名下银行活期存折(银行卡)。

2、购买二手房

(1)房产过户的契税发票和增值税普通发票原件(过户后3年内有效);

(2)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

3、购买拆迁安置房

(1)经房地产行政管理部门登记备案的《拆迁安置协议书》原件(提取时限为购房拆迁协议签订日起3年内有效);

 (2)开发商账户名称、账号、开户银行或提取人名下银行活期存折(银行卡)。

4、购买集资房、经济适用房、保障房

(1)经房地产行政管理部门登记备案的《集资购房协议书》、《经济适用房协议书》、保障房出售合同原件(提取时限为购房合同签订日起3年内有效)。

(2)建房单位名称、账号、开户银行或提取人名下银行活期存折(银行卡)

5、全额缴清购房款(此住房未办理过住房公积金贷款和个人住房商业贷款

(1)经房地产行政管理部门网上登记备案的商品房买卖合同原件(3年内有效);

(2)全额缴清购房发票原件或收据(3年内有效);

(3)提取父母、子女公积金的,同户的提供户口簿原件;非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

(4)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

6、职工为直系亲属购买自住住房

(1)购买商品房,经房地产行政管理部门网上登记备案的《商品房买卖合同》原件(提取时限为购房合同签订日起3年内有效),开发商账户名称、账号及开户银行或提取人名下银行活期存折(银行卡)

购买集资房、经济适用房、拆迁安置房、保障房,经房产部门登记备案的《集资购房协议书》、《经济适用房协议书》、《拆迁安置协议书》、保障房出售合同原件(提取时限为购房合同签订日起3年内有效);售房单位名称、账号及开户银行提取人名下银行活期存折(银行卡)

购买二手房,房产过户的契税发票和增值税发票原件(过户后3年内有效);提取人账号及开户银行名称。

(2)同户的提供户口簿原件;非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件。

7、偿还购房贷款本息

借款人偿还本中心住房公积金贷款本息:

提供本人身份证。

借款人偿还其他中心住房公积金贷款本息:

(1)借款人与银行签订的《借款合同》原件;

(2)贷款银行加盖印章的还款明细清单原件;

(3)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

借款人偿还个人住房商业贷款的:

(1)借款人与银行签订的《借款合同》和《购房合同》(购买二手房的,房产证、契税发票)原件;

(2)贷款银行加盖印章的还款明细清单原件;

(3)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

8、使用自有资金一次结清购房贷款本息:

(1)借款人与银行签订的《借款合同》和《购房合同》原件;

(2)借款银行出具的加盖银行业务专用章的贷款还清明细单原件(1年内有效);

(3)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

9、职工为直系亲属偿还购房贷款本息

偿还本中心住房公积金贷款本息:

(1)提供本人身份证;

(2)同户的提供户口簿原件;非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件。

借款人偿还其他中心住房公积金贷款本息:

(1)借款人与银行签订的《借款合同》原件;

(2)贷款银行加盖印章的还款明细清单原件;

(2)同户的提供户口簿原件;非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件。

(3)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

借款人偿还个人住房商业贷款的:

(1)借款人与银行签订的《借款合同》和《购房合同》(购买二手房的,房产证、契税发票)原件;

(2)贷款银行加盖印章的还款明细清单原件;

(2)同户的提供户口簿原件;非同户的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

(3)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

10、租赁自住住房

租赁商品住房

(1)不动产管理部门出具的无房产证明原件(当年有效);

(2)提取人名下银行活期存折(银行卡)。

租赁公租房

(1)公租房租赁合同;

(2)公租房运营管理机构账号。

11、建造、翻建自住住房

(1)《集体土地使用证》原件;

(2)土地所在地村委会、乡(镇)政府、乡以上国土资源局、住房保障和建设局批准建造或翻建自住住房相关文件原件;

(3)乡以上住房保障和建设局办理《乡村建设规划许可证》原件(当年有效);

(4)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

12、大修自住住房

(1)具有相关规定资质的房屋质量鉴定部门出具的房屋质量鉴定报告原件;

(2)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

13、退休

(1)行政、事业单位退休人员提供《青海省直机关事业单位工作人员退休(职)审批表》或《退休证》原件;企业单位退休人员提供《青海省企业职工退休审批表》或《退休证》原件;

(2)本人名下银行活期存折(银行卡)。

14、完全丧失劳动能力或与单位终止劳动关系

(1)省级劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定证明原件;

(2)与单位终止劳动关系的公证书或单位解除劳动关系文件原件;

(3)本人名下银行活期存折(银行卡)。

15、职工死亡、被宣告死亡

(1)死亡证明书原件;

(2)法定继承人公证书原件;

(3)法定继承人银行活期存折(银行卡)或死亡职工所在单位开户银行名称及账号。

16、在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系

(1)法院判决书原件;

(2)行政、事业单位职工提供单位辞退或开除公职的相关文件原件;企业职工提供解除劳动合同的相关证明原件;

(3)法定授权公证书原件;

(4)本人名下银行活期存折(银行卡)。

17、出境定居

(1)出境定居签证证明原件;

(2)出境定居户口注销证明原件;

(3)本人名下银行活期存折(银行卡)。

18、职工患重大疾病

(1)《职工基本医疗保险门诊特殊病慢性病医疗证》原件(长期有效);

(2)本人名下银行活期存折(银行卡)。

19、职工缴纳购房配套支出费用

(1)购房配套支出各类税费发票原件(3年内有效);

(2)提取父母、子女公积金的,同一户口的提供户口簿原件;非同一户口的提供公安户籍部门出具的直系亲属关系证明或其他法定证明原件;

(3)本人名下银行活期存折(银行卡)。

20、支付物业费

本人名下银行活期存折(银行卡)。

第十三条 职工符合上述提取条件,省直分中心提取网点经办人员初审通过,扫描申请资料提交至省直分中心审核通过后,以职工需求选择性打印《青海省职工住房公积金提取通知书》。不予提取的,经办人当场告知申请人不予提取的原因。

第十四条 缴存职工提取申请材料齐全的,审核无误后即时办理。需对申请材料进一步核查的,应在受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。提取申请人对审核意见有异议的,可申请复核,复核结果在5个工作日内给予答复。

第十五条 因单位撤销、解散、破产等原因,致使住房公积金存放在“省直分中心”暂存部实施封存管理的职工,在提取住房公积金时,持本人身份证原件及本规定相关提取条件要求的证明资料,按规定流程办理提取手续。

第十六条 因业务需要调阅档案的,需办理相关借阅手续。

第十七条 省直分中心内部审计科对提取住房公积金的资料不定期进行抽查审核,如发现问题,及时向相关科室及领导反映情况并要求整改。

第十八条 职工个人、单位、房地产开发公司出具虚假资料骗取、套取住房公积金的,省中心将冻结骗提人名下的住房公积金账户,并纳入省直分中心“失信黑名单”,视情节严重程度1-5年内取消骗提职工住房公积金提取和贷款资格,并要求限期退回骗取、套取的住房公积金。情节严重的,要向其所在单位通报。构成犯罪的,提交司法机关依法追究刑事责任。

第十九条 省直分中心工作人员及受委托银行工作人员违反本规定,违规办理业务的,视情节轻重,省直分中心给予责令限期整改、经济处罚和行政处分。玩忽职守,徇私舞弊,情节严重,构成犯罪的,提交司法机关依法追究刑事责任。

第二十条 职工凭本人有效身份证件有权查询本人住房公积金缴存、提取情况。

第二十一条 本规定由西宁住房公积金管理中心省直分中心负责解释。

第二十二条 本规定自发布之日起实施,原有相关规定与之相抵触的均按本规定执行。

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