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在黄南州中心办理逐月提取还贷业务时,你需要知道...
发布时间:2019-03-11  稿件来源:  作者:  浏览次数: 549

1、公积金贷款发放后,逐月提取还贷业务怎么办理?

    答:住房公积金逐月提取还贷业务是指黄南州借贷公积金购买自住住房且信誉良好的职工在每月偿还所贷公积金本金和利息(以下简称本息)时,贷款人在经办住房公积金贷款的银行签订《委托逐月提取还贷协议书》(以下简称协议书),经黄南州中心批准后可以从借款人及其配偶公积金账户中按协议书约定数额偿还所贷公积金本息的还款行为。办理程序是在黄南州中心办理了公积金贷款且在黄南州中心正常缴存住房公积金的借款人,公积金贷款正常还款1个月之后,借款人到经办银行签订协议书,经批准后可使用本人及其配偶每月缴存的公积金归还当月贷款本息,黄南州中心于次月开始每月16日(全省一致,公积金系统设定的)按协议书约定提取借款人及其配偶公积金账户内月缴存额,直接归还住房公积金贷款本息。

    《事例》:如黄南州某职工于2018年12月在西宁购房贷住房公积金60万元,借款期限为10年,计算后每月需还款5863.2元。该职工每月公积金缴存2000元,配偶每月缴存1900元。现办理逐月提取还贷业务,经批准后,2019年元月开始,每月可以从该借款人及其配偶公积金账户中扣3900元偿还公积金贷款本息,不足部分1963.2元于当月20日从该借款人还款卡中扣除。

 

2、逐月提取还贷业务在什么情况下自动停止?

    答:出现以下两种情况之一的,就会自动停止逐月提取还贷业务。一是职工因调动工作(调出州外)、退休、死亡等原因造成个人住房公积金封存的。二是借款人在还款期间贷款逾期达到两次及以上的。逾期借款人在被停止逐月提取还贷业务后需恢复该业务的,只有在其被停业务后从还款卡正常还款12个月后,才可再次申请签订协议书,经批准后方可恢复逐月提取还贷业务。

    《事例》:以上例为例,该同志2019年元月起能逐月抵冲3900元,从二月起连续2个月未能从其还款卡中扣除不足部分1963.2元,原因是其还款卡内余额不足1963.2元,造成不能足额扣除其每月贷款5863.2元而产生逾期,为此逐月提取还贷业务从四月起系统将自动停止。

 

3、在逐月提取还贷过程中职工本人工作调动了怎么办?

    答:职工调动工作后,如果调出州外的,原公积金账户封存,逐月提取还贷业务就会停止;如果借款人在州内调动,依旧在黄南州州缴存住房公积金的,其公积金办理转移并户手续后,逐月提取还贷业务会自动恢复,需要注意的是,在转移并户过程中,借款人须在还款卡内每月存够应还贷款本息,防止逾期的发生。

 

4、办理逐月提取还贷业务后为什么还会出现逾期?

    答:借款人成功办理逐月提取还贷后并不意味着就可以不关注自己的还款信息了,公积金账户封存或者单位公积金未及时在每月16日前为本人缴存公积金的,会导致黄南州中心无法正常从其公积金账户内扣款,如果当月还款卡内余额也不够偿还贷款本息,就会导致逾期的发生。预防此类逾期产生的办法是借款人在签协议时公积金帐户余额必须有3个月以上的本人缴存额,就可以避免逾期。

    《事例》:以上例为例:借款人公积金账户余额应保留本人3个月以上的缴存额6000元以上的数额,其配偶的公积金账户余额应保留3个月以上的缴存额5700元以上数额,还要保证借款人每月在其还款卡有1963.2元。


    温馨提示:黄南州职工在申请公积金贷款时,请务必关注微信公众号:“青海住房公积金12329”并绑定自己的公积金账号(初始密码:000000),公众号定期会更新公积金小知识及相关政策哦,以后每月还款情况、逾期提醒等信息也将在此公众号推送。

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