青海住房公积金
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果洛州住房公积金2018年年度报告
发布时间:2019-03-28  稿件来源:  作者:  浏览次数: 1083

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将果洛州住房公积金2018年年度报告公布如下:
    一、机构概况
    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有15名委员,2018年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:1、调整管委会成员;2、调整公积金贷款额度、调整部分住房公积金提取业务。
    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于州住房和城乡建设局不以营利为目的的财政全额拨款事业单位,设1个科。从业人员7人,其中,在编3人,非在编4人。
    二、业务运行情况
    (一)缴存:2018年,新开户单位11家,实缴单位285家,净增单位1家;新开户职工0.17万人,实缴职工1.39万人,净增职工0.38万人;缴存额2.82亿元,同比增长3.30%。2018年末,缴存总额16.20亿元,同比增长21.08%;缴存余额6.15亿元,同比下降1.44%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行1家。
    (二)提取:2018年,提取额2.91亿元,同比增长109.35%;占当年缴存额的103.19%,比上年增加52.27个百分点。2018年末,提取总额10.05亿元,同比增长40.76%。
    (三)贷款
    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。
    2018年,发放个人住房贷款270笔1.12亿元,同比分别增长181.25%、273.33%。
    2018年,回收个人住房贷款0.20亿元。
    2018年末,累计发放个人住房贷款2151笔4.13亿元,贷款余额2.43亿元,同比分别增长14.35%、37.21%、60.93%。个人住房贷款余额占缴存余额的39.51%,比上年增加15.31个百分点。
    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行1家。
    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:
    (四)购买国债:
    (五)融资:
    (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款6.44亿元。其中,活期0.24亿元,1年(含)以下定期1.22亿元,1年以上定期4.98亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。
    (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的39.51%,比上年增加15.31个百分点。
    三、主要财务数据
    (一)业务收入:2018年,业务收入863.77万元,同比增长20.74%。存款利息401.68万元,委托贷款利息314.32万元,其他147.77万元。
    (二)业务支出:2018年,业务支出1591.77万元,同比增长1191.18%。支付职工住房公积金利息1297.67万元,归集手续费267.47万元,委托贷款手续费26.63万元,其他0万元。
    (三)增值收益:2018年,增值收益-728万元,同比下降225.14%。增值收益率-1.20%。
    (四)增值收益分配:本年未分配。
2018年末,贷款风险准备金余额279.67万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金142.55万元。
    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出25.33万元,同比下降36.19%。其中,人员经费10.8万元,公用经费14.53万元。
    四、资产风险状况
    (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额25.86万元,逾期率1.06‰。
    个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金0万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额279.67万元,占个人住房贷款余额的1.15%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比为9.24%。
    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:
    (三)历史遗留风险资产:
    五、社会经济效益
    (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长0.35%、37.62%和3.66%。
    缴存单位中,国家机关和事业单位占96.49%,国有企业占3.51%。
    缴存职工中,国家机关和事业单位占97%,国有企业占3%。新开户职工中,国家机关和事业单位占96.99%,国有企业占3.01%。
    (二)提取业务:2018年,8425名缴存职工提取住房公积金2.88亿元。
    提取金额中,住房消费提取占83.19%(购买、建造、翻建、大修自住住房占19.22%,偿还购房贷款本息占1.92%,租赁住房占0.08%,其他占61.97%);非住房消费提取占16.81%。(离休和退休提取占5.28%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.29%,户口迁出本市或出境定居占1.13%,其他占10.11%)。
提取职工中,中、低收入占100%,高收入占0%。
    (三)贷款业务
    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房3.16万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为78.13%,比上年增加71.81个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1555.54万元。
    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.63%,90-144(含)平方米占74.07%,144平方米以上占16.30%。购买新房占90.74%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占9.26%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。
    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占55.19%,双缴存职工申请贷款占44.81%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。
    贷款职工中,30岁(含)以下占42.96%,30岁-40岁(含)占37.41%,40岁-50岁(含)占18.15%,50岁以上占1.48%;首次申请贷款占100%,二次及以上申请贷款占0%;中、低收入占100%,高收入占0%。
    2.异地贷款:2018年,发放异地贷款254笔10754万元。
    3.公转商贴息贷款:
    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无
    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为125.56%,比上年增加69.58个百分点。
    六、其他重要事项
    (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。2018年未作机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。当年住房公积金存贷款利率按照中国人民银行对住房公积金存贷款利率的规定执行。当年住房公积金个人住房贷款单缴存职工和双缴存职工最高贷款额度调整至60万元,适当放宽贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款。对曾经异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。对拥有一套住房并已经还清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房,执行首套房住房公积金贷款政策。发展异地贷款业务。开通异地贷款业务,在本省范围内异地购房的家庭,缴存职工可在购买住房所在地公积金管理中心申请住房公积金贷款,放宽住房公积金提取条件。缴存职工为未成年子女购买住房时缴存职工可以申请提取本人名下住房公积金(所需要件:亲属关系证明、有效期限购房合同首付款票据);缴存职工可以申请提取本人名下住房公积金偿还直系亲属的住房公积金贷款(所需要件:亲属关系证明、公积金贷款余额证明、还款账号、贷款时的银行卡)。
    (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。开通微信公众号平台“12329”、负责接听解答客服热线0975-12329关于住房公积金相关政策、提取及贷款等程序解答。
    (四)当年无信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
    (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:州住房公积金办公室窗口在2018年度工作中被果洛州行政服务和公共资源交易中心连续两年评为“优秀窗口”。
    (六)我中心当年无违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行等情况。
    (七)当年未发现住房公积金管理人员存在违规行为。
    (八)当年无其他需要披露的情况。


果洛州住房公积金管理中心
2019年3月21日

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